Sälja hus

Vi har nu diskuterat och kommit fram till att vi lägger ut vårt hus till försäljning i mitten av augusti. Förhoppningsvis sker en snabb försäljning och vi flyttar till en lägenhet 1 oktober. Det innebär ett halvår i lägenhet, vilket kan bli spännande för en familj som inte provat det boendet på 16 år. Tillsammans med barnen har vi nu en förhoppning om att hitta en lägenhet så centralt som möjligt i Falun - just för att få prova på en vinter med närhet till stan, restauranger m m.

Har dock ff inte beslutat om fläkt, badkar och blandare - hur 17 kan det vara så svårt när vi lyckats fatta alla övriga beslut???

Tomtbesök 28 maj

Den här högen ligger där vårt garage ska stå

Tomtens kortsida med alla avlopp, elrör, vatten o avlopp

Bakom huset, vi funderar på att behålla liten remsa skogstomt (mossa)

Fjärrvärme som ska in i huset

2 ynkliga tallar som är sparade på tomten

Förbereda inför försäljning

Det händer inte mycket med bygget just nu så vi tar tag i nuvarande villa.
Har precis skrivit en förteckning över vad vi gjort på detta hus i de 16 år vi bott här...listan blev mycket lång, men om jag skulle köpa vårt hus så skulle jag bli jätteglad över att läsa vad som gjorts på huset.
Jag har även påbörjat en pärm med alla ritningar och bygglov som vi använt genom åren och dessutom produktbeskrivningar på åtminstone de senaste vitvarorna vi köpt.

Infomöte på kommunen

Alla som köpt tomt i Slättaskogen var inbjudna till informationsmöte. Trevligt att få ansikten på många som vi ska bo nära och bra information från Byggnadskontoret, Falu Energi o vatten dvs Vatten o avlopp, Fjärrvärme, Stadsnätet.

Det känns mycket bra att vi anlitar en firma med totalentreprenad - för det är mycket detaljer som vi annars måste ha koll på - nu lämnar vi allt till L och co. Så skönt!

Välja mäklare

Vi har ju ett hus att sälja också och självklart vill vi få ut så mycket som möjligt för det, så just nu läser vi de olika annonserna på Hemnet. Vilka mäklare presenterar huset bäst? Vilka har bäst foton?
Vi har fått tips om detta:
- Första helgen i september är optimal att annonsera för första gången.
- Styling är viktigt, att anpassa huset efter de vi tror ska köpa huset - i vårt fall en barnfamilj.
- Att plocka bort allt personligt är ju självklart men för oss har vi en hel sommar på oss att göra oss av med saker.

Två mäklare har hittills varit här och värderat huset. En kvinna som noterade alla små fel och brister och påtalade en hel del som hon tycker att vi ska fixa till innan försäljning (inga nyheter för oss), och en man från en annan firma. Han påpekade ingenting som var "fel" eller värt att ändra utan tyckte det var så fint.

Hur ska vi bestämma? Firmornas värdering skiljde 100 000 kr men det tror jag spelar mindre roll, så nu lusläser jag deras annonser och ska även försöka besöka olika visningar för att jämföra hur de jobbar. Sen ska vi försöka få ner deras %-sats dessutom. Puh! Det är mycket att tänka på just nu.

Pappa tycker om mitt hus

Konstigt vore ju annars, då han har stor del i jobbet, då han varit mitt bollplank och också ritat flera olika modeller vi funderat mellan men han är inte överförtjust i fasaden - och den är ju helt och hållet min och Ks. Men kära pappa är självklart positiv till vårt hus (och tur är väl det eftersom han är vår handy-man).

Vacker bild till något rum

This is a view from Friston, outside Eastbourne. It would make a lovely picture on a wall. Or as a wallpaper.

Vi flyttar till vacker omgivning

Stångtjärn i höstskrud

Vy från Falu IK-stugan

Tänk att få promenera varje dag runt denna sjö

Höstfärgerna har precis börjat skifta

Vi har fyra garderober i hallen som vi ska tapetsera med fototapet gjort av något av alla foton som dottern fotar. Vi väljer nu mellan Stångtjärn eller vacker björkskog.

Kul kommentar idag

Ritare T på firman har tidigare jobbat med min pappa och han frågade vad pappa tycker om huset jag ritat. Jag svarar: Han tycker det är fint. T säger då - aldrig!, jag känner din pappa så väl, och aldrig att han gillar din husmodell.

Alltså - uppdrag imorgon att fråga min pappa vad han verkligen tycker om mitt hus. Övertygad att jag har rätt.

Slutbeställningsmöte

Efter tre timmar med B på firman har vi nu nästan allt under kontroll. Fick beröm idag - de har aldrig haft en kund som fyllt i sin blankett så bra....jag trodde ju att det var poängen med att få hem blanketten, att jag skulle fylla i och återkomma, men det känns bra. Skam vore annat, så mycket tid som vi lägger ned på detta. Vi bygger ett hus i vårt liv och då vill vi ju att det ska bli bra.

Huset är nu placerat på tomten och vi får det ungefär i mitten på tomten, så långt bak som möjligt. 4 m från tomtgräns för huset men garaget kunde vi placera 2 m från tomtgräns. Vi hade dessutom vägens kurva att ta hänsyn till - m a o utfartsförbud. Vi får nu två gräsmattor varav den ena lite gömd bakom garaget och den andra framför huset mot gatan. Vi har placerat dörr och fönster till garagets förråd så att barnen kan spela fotboll mot garaget utan risk att krascha en ruta. Vi planerar dessutom tomten så vi får en "bakgård" med cykelskjul, trädgårdskjul, vedförråd och framtida växthus. Där kan vi hänga tvätt och har nära till groventrén.

Ngt av det som är kvar att bestämma: Fläkt, badkar, handdukstorkar,

TIPS!
Låt planeringen ta tid! När ni fått offert - ta reda på fakta om alla artiklar som ingår, jämför med annat på nätet. Jag blir då mycket nöjdare när jag känner att det jag får in i mitt hus har jag bestämt att det blir bra.

Nu kan ni kommentera

Efter problem att skriva kommentarer har jag nu ändrat inställningarna så det ska bli lättare att kommentera, och det tycker jag är kul om ni läsare gör. :-)

Slutbeställning färdig

Det som var tänkt att vara färdigt i torsdags är nu nästan färdigt, 6 dagar försenat. Har nu fyllt i blanketten från Sv familjehus - och skrivit en bilaga som är längre än deras blankett. Vi är nästan färdiga, har ff frågetecken vad gäller fläkten i köket, blandare till badkaret och tvättställen. Vi valde att leta badrumsbelysning och handdukstorkar själva - otroligt svårt att se i kataloger och på internet hur de ser ut.
Genomgång med B på fredag. Efter det kommer bilder på det vi beställer.

Priset kan ju avgöra

Den snygga fläkten i förra inlägget kommer inte att hamna i vårt kök - den kostar ca 26 000 kr.

Slutbeställningen oroar

Det är ju så roligt att planera detta bygge, men nu måste vi bestämma oss.

Snygg fläkt men är den bra?

Vi köper lika kamin som vi haft i många år

Också snygg, måste kolla effekten

Slutbeställning

Det är så många beslut vi ska fatta och trots att vi hade en klar bild i stort - nu är det detaljer som ska bestämmas.
Hittills har vi (familjen på 5) enats om:
Fasadfärg, modell och färg på ytterdörrar, modell och färg på innerdörrar, luckor på alla garderober, tvättstugans inredning, fönsterfoders utförande, lister, socklar.
Familjen har haft omröstning om trycken till både ytterdörr och innerdörrar - och än har vi inte enats.
Barnen fick välja sina egna knoppar/handtag till sina garderober.

Det är roligt att bygga när vi har så stora barn - men de vill ju alla vara med och bestämma vilket gör det hela till många (och ibland hetsiga) diskussioner.

Grafitgrå fasad, aluzink plåttak och limegröna dörrar. Spännande. 

Mycket kvar - tur att internet finns så vi kan leta inspiration.

Kontrakt underskrivet

Kontrakt underskrivet.
Offert på garaget som vi beställt stomrest, dvs grund och byggsats samt att de reser stommen - vi bygger resten.

Nu ska vi fylla i slutbeställningen som ska till B senast den 12 maj. Nu gäller det att veta vad vi vill.

Dörrar

Det är svårt med dörrar.
Dessa modeller väljer vi mellan vad gäller ytterdörr.
Men - vilken färg ska vi ha?
Du som har lust - skriv gärna vad du tycker (avslöjar senare vilka färger vi väljer mellan). Fasaden blir grå NCS-S8000 - dvs nästan svart.

Dessa innerdörrar väljer vi mellan. Den första är den som ingår i offerten. Färg - vit.

Dörrbladet är tjockare än den andra dörren.

Lusläser offerten

Läser varenda rad flera gånger, så vi inte missar något. Stryker en del, skriver några ?? och K och jag diskuterar hur vi ska göra med varenda grej som är ditskrivet. Det är ju lätt att lägga till saker, men
Detta väljer vi bort:
Badrumsinredning
Centraldammsugare
Detta ska vi byta ut:
Allmogelister och foder - till släta
Entrédörrar - till annan modell, återstår att besluta
Innerdörrar - till annan modell, helst slät
Vit takavvattning - till aluzink
Golv WC - till vägghängda
Badkar - till ett ovalt
Handdukstork - till annan lösning
Hörnduschdörr t barnen - till rak
Tvättstugans inredning - till ny lösning jag ritat
Fläktkåpa - till fläkt under väggskåp
Frysen - till en med vatten och is

Imorgon skriver vi kontrakt. Måste dock ta ytterligare ett samtal med banken...det är ju bra.